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使得冷库盈利对单位租金收入和出租率更为敏感：当冷库日租金在3.4元/平米时，出租率在90%；当日租金在3.0元/平米时，出租率在***才能实现盈亏平衡；当出租率小于90%，则需要提升租金水平才能实现毛利盈亏平衡。

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